美國加利福尼亞Terra Linda的899 Northgate Drive大樓建成于1987年，當(dāng)時(shí)的能源成本僅為今天的幾分之一，因此，它的節(jié)能設(shè)施的更新拖延已久，早已過了期限?，F(xiàn)在，安裝了以埃施朗公司的LonWorks技術(shù)為基礎(chǔ)的Circon Systems的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)顯著的降低了能源成本，而且使樓宇系統(tǒng)的管理更簡單、方便、快捷。
899大樓由美國最大的提供多種業(yè)務(wù)的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司Trammell Crow公司管理。由于管理系統(tǒng)陳舊，大樓一直難以管理且運(yùn)行費(fèi)用昂貴。“照明和HVAC系統(tǒng)全部按一個(gè)過時(shí)的時(shí)鐘系統(tǒng)工作，”Trammell Crow公司的大樓總工程師Paul Kerrigan回憶道，“當(dāng)時(shí)管理大樓非常復(fù)雜，非常困難，假如發(fā)生任何問題，我們只能等待零件的帶來和系統(tǒng)的強(qiáng)制。這真是一個(gè)噩夢。此外，住戶可能只是調(diào)節(jié)墻上的恒溫器，這將導(dǎo)致整天或整夜的供暖或制冷，而我們卻無法控制它。這太不經(jīng)濟(jì)了。我們得想點(diǎn)辦法，這就是為什么我們要更新系統(tǒng)。”
制訂一個(gè)節(jié)能個(gè)案
Kerrigan考慮了幾個(gè)不同的方案，但是在和美國加州奧克蘭咨詢工程公司的一位LonWorks系統(tǒng)集成商John Clark商談后，選擇了Circon系統(tǒng)公司的系統(tǒng)。該公司開發(fā)、設(shè)計(jì)制造基于LonWorks的設(shè)施自動(dòng)化系統(tǒng)，并用于商業(yè)、公共機(jī)構(gòu)和輕工業(yè)的設(shè)施。“John和我一起研究了整個(gè)系統(tǒng)，” Kerrigan說，“我很傾心于這個(gè)系統(tǒng)，因?yàn)椴僮髌饋順O為方便，而且看來把它和我們現(xiàn)有的系統(tǒng)集成也方便得多。”
LonWorks技術(shù)是埃施朗（Echelon）公司開發(fā)的非專用體系結(jié)構(gòu)。它提供設(shè)備到設(shè)備通信的主干，使很多系統(tǒng)能由單一的工作站集成和管理。選擇基于LonWorks的系統(tǒng)使大樓業(yè)主和主管能選擇任何以LonWorks標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)的產(chǎn)品、服務(wù)以及隨銷售商而異的性能、特點(diǎn)和費(fèi)用，而不至于鎖定在一個(gè)銷售商身上。
新的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)能和現(xiàn)有的設(shè)備適配。新系統(tǒng)控制了大樓中所有溫度設(shè)定點(diǎn)。“假如我要更冷或更熱的水，或分區(qū)控制，我能改變?nèi)魏螠囟仍O(shè)定點(diǎn)，”Kerrigan說，出了兩個(gè)Circon UHC-200可編程序HVAC控制器外，還安裝了65個(gè)Circon UHC-201 HVAC控制器來控制每個(gè)熱泵。系統(tǒng)還和兩個(gè)冷卻塔、兩個(gè)冷凝水泵、兩個(gè)調(diào)節(jié)鍋爐和兩個(gè)熱水泵連接。
系統(tǒng)安裝了6個(gè)Circon LLC-200低壓照明控制器來控制照明。它們和5個(gè)樓層中每層的12個(gè)區(qū)GE照明控制板連接，同時(shí)還控制停車場和車庫區(qū)的照明。
埃施朗公司的LonPoint® DI-10輸入模塊把傳感器、執(zhí)行器和控制器集成一個(gè)對等的、互可操作的網(wǎng)絡(luò)。5個(gè)埃施朗公司的LPR-10路由器提供所有樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)組件間的通信能力。這些模塊和路由器建立了一個(gè)開放、分布式系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)，其中每個(gè)設(shè)備執(zhí)行某些控制操作，而且能從網(wǎng)絡(luò)中任何地點(diǎn)訪問它。在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)中分布操作并為每個(gè)設(shè)備設(shè)置開放式存取降低了安裝和工作壽命的總成本，由于單點(diǎn)故障降至最少而增加了可靠性，并且提供把系統(tǒng)和繁多的應(yīng)用適配的靈活性。
整個(gè)系統(tǒng)在埃施朗網(wǎng)絡(luò)操作軟件的頂層運(yùn)行，由使用Circon系統(tǒng)集成器軟件的PC管理。Circon視覺集成器圖像軟件顯示連接在LonWorks網(wǎng)上的每個(gè)設(shè)備的狀況。晨間一次快速檢查就能使現(xiàn)場工程師鑒別和確定任何問題。此外，因特網(wǎng)連接甚至能讓在舊金山以南20英里處的辦公室度過大部分時(shí)間的Kerrigan遠(yuǎn)程檢查大樓的狀況。而且，同一連接還能讓“咨詢工程”公司登錄上網(wǎng)協(xié)助診斷問題。精確監(jiān)測與用戶或設(shè)備有關(guān)的問題并做出反應(yīng)的能力簡化了Kerrigan的工作。“我可以肯定地說現(xiàn)在工作比較容易了。有更多時(shí)間可用于預(yù)防維護(hù)和其他類型的構(gòu)筑物。我們已從每天收到8次用戶要求改變溫度的電話呼叫轉(zhuǎn)變到目前約為1周3次。”
節(jié)能大樓
現(xiàn)在，大樓不僅易于管理，而且運(yùn)行也較經(jīng)濟(jì)。大樓節(jié)能的一個(gè)關(guān)鍵要素是Circon TouchBASe Telephone override和計(jì)費(fèi)軟件，它能讓住戶在規(guī)定時(shí)間外開動(dòng)照明、供暖和空調(diào)。大樓的照明和HVAC系統(tǒng)周一到周五早晨7點(diǎn)到下午6點(diǎn)開放。在此規(guī)定時(shí)間外，住戶可以撥通TouchBASe系統(tǒng)，開動(dòng)他們區(qū)域中照明、供暖和空調(diào)，每次6小時(shí)以下。照明是免費(fèi)提供的，但是在規(guī)定時(shí)間外使用供暖或空調(diào)將由系統(tǒng)的計(jì)費(fèi)軟件計(jì)費(fèi)。每個(gè)住戶有一個(gè)ID（身份）碼。
能源管理系統(tǒng)取得的節(jié)能效果是顯著的。安裝新系統(tǒng)前的最后一年里，2001年平均月耗電84,293千瓦小時(shí)<
